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ロイヤルガーデン中常三島３階 ４ＬＤＫ
【人気の文教エリアで築７年リフォーム済】１００㎡越４ＬＤＫ・東南角部屋が登場♪
現在リフォーム工事中の為、内覧のご予約は先着順にて承っております♪
■助任小・徳島中の文教学区！（附属小・附属中も徒歩圏内！）
■たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む南向き住戸！
■１００㎡越の４ＬＤＫでご家族皆様でゆったりと生活できます。
■ウォークインクローゼット・ウォークスルークローゼット付きで楽々収納♪
■ペットと一緒に生活も可能！
■リビングは床暖房付きで足元もあたたかいです。
■室内は段差の無いフルフラットフロアを採用。小さなお子様からすべての人に安心です。
| 所在地 | 徳島市中常三島町二丁目 | 交通 | ＪＲ高徳線 徳島 徒歩25分 ／バス停 市民病院前 停歩2分 |
|---|---|---|---|
| 物件種目 | 分譲マンション | ||
| 売買価格 | 3,950万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 9,200円/月 |
| 物件名 | ロイヤルガーデン中常三島 | 最適用途 | 居住用 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積 | 110.50㎡ (壁芯) | 建物面積 | 477.18㎡ | ||
| バルコニー面積 | 33.51㎡ | ||||
| 間取り | ４ＬＤＫ+ＷＩＣ+ＷＩＣ+ＷＴＣ | ||||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | ||||
| 階建/階 | １５階建て | ||||
| 築年月 | ２０１５年９月 | ||||
| 総戸数 | ４４戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 駐車場 | 有（8,000円/月） | ||||
| 駐輪場 | 有（100円/月） | ||||
| 敷地面積 | 2,169.91㎡ | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200% | ||
| 接道状況 | 南側：公道 幅員4.25ｍ 西側：公道 幅員5.0ｍ |
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| リフォーム履歴 | 2023年5月 全室クロス貼替 和室：畳表替え・襖交換 |
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|---|---|---|---|
| 管理形態・方式 | 全部委託 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 施工会社 | 和田コーポレーション |
| キッチン | ３口以上コンロ カウンターキッチン システムキッチン グリル 食器洗浄乾燥機 浄水器 キッチン床暖房 | バス・トイレ | オートバス バス１坪以上 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 |
| ペット | ペット飼育可 | ||
| 設備 | 収納スペース 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット 照明器具 間接照明 人感センサー付照明 ダウンライト フットライト 室内洗濯機置場 洗濯機置場 室内物干し 給湯 省エネ給湯器 都市ガス 複層ガラス クッションフロア アルコーブ 床暖房 エアコン ＣＡＴＶ インターネット対応 ダブルロックドア オートロック モニタ付オートロック モニタ付インターホン ディンプルキー シャッター雨戸 防犯カメラ 火災警報器（報知機） ２面バルコニー ３面バルコニー ワイドバルコニー エレベーター |
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| 現況 | 空家 | ||
|---|---|---|---|
| 引渡日 | 相談 | ||
| 備考 | ※敷地内駐車場は申し込み後約２カ月で契約可能となります。 ※売主様費用負担にて室内リフォーム工事・ハウスクリーニング後お引渡し |
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| 仲介手数料 | ３％＋６万＋消費税 | 取引態様 | 専任媒介契約 |
|---|
| 小学校区 | 徳島市立助任小学校まで705m 国立鳴門教育大学学校教育学部附属小学校まで762m |
|---|---|
| 中学校区 | 徳島市立徳島中学校まで1,081m 国立鳴門教育大学学校教育学部附属中学校まで798m |
| 周辺環境 | [ショッピング施設] マルヨシセンター渭北店まで405m |
