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空き家・相続のケーススタディから
売却のヒントを知ろう
Case
株式会社フィールズは、徳島市周辺における不動産売却支援の会社です。いざ空き家を売却する段階になり、売却方法や手順について悩むこともあるでしょう。実際に当社に相談されて、売却に至ったお客様のケースを知れば、売却のヒントになるかもしれません。
空き家・相続ケーススタディ Case
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Case1: 実家を売却したお金をローン返済と子供の教育資金にあてたケース
一人暮らしだった父が亡くなり、実家を売却しました。「売却したくても、何をすべきかわからない」とフィールズに相談したところ、すぐに査定してもらえることに。測量や、住宅解体費用、仲介手数料もかからず、すぐ現金化できました。細かい部分まで相談に乗ってもらえたのが、心強かったです。売却して得たお金は、5年前に新築した土地建物のローン返済と、子どもの教育資金に充てました。
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Case2: 東京都在住で遠方（徳島県）の実家を相続し売却したケース
現在は遠方に住んでいるため、空き家を相続したものの片付けもままならず困っていました。実家に愛着があるため悩んでいたところ、「空き家対策特別措置法」がメディアで話題になっていることを知りました。それをきっかけに一念発起し、フィールズに売却を依頼。徳島まで来たのは引き渡しの際の一度だけで、その後取引は完了しました。
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Case3: 相続した実家の売却を相談したケース
複数社に査定を依頼し、対応の速かったフィールズと専任媒介契約を結びました。立派な実家を相続したのですが、老朽化が進み傾きも見られたため、土地としての売却を提案されることに。税金の控除のことも考慮し、解体更地渡しで販売活動を開始し、早期での売却につながりました。
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Case4: 相続せずに放置していたら相続人が多くなり過ぎたケース
祖父が亡くなったあと、土地・建物をずっと相続せずに放置していました。祖父には子どもが8人いたのですが、相続しないまま8人とも亡くなってしまい、そのときになって「おじいさんの土地をどうしようか？」という話が出ました。孫たちの代では相続人が17人に増えている状態に。司法書士に依頼して遺産分割協議書を作成し、代表者1人に相続してもらいなんとか売却できました。
