【事例】徳島市で相続した空き家を処分して固定資産税の悩みを解消
相続は多くの方にとって頻繁に経験するものではないため、いざ直面すると何から手をつけてよいか分からなくなるのではないでしょうか。特に、実家や不動産を相続したものの、活用する予定がなく「空き家」として放置してしまうケースは少なくありません。
この記事では、徳島市で実際にあった相続した空き家の処分事例を紹介します。固定資産税の負担や管理の手間に悩んでいた方が、どのようにして問題を解決したのかを具体的に解説します。徳島市で同様のお悩みを抱えている方は、ぜひ参考にしてください。
相続後に何年も放置していた空き家
今回ご相談いただいたのは、徳島市内のご実家を相続されたお客様です。しかし、ご自身は遠方にお住まいのため、管理が行き届かず大変お困りでした。具体的な活用方法が見つからないまま数年が経過し、ご実家は少しずつ傷んでしまっている状況です。
そのような中でも、所有している限り固定資産税は毎年発生します。誰も利用していないご実家のために、毎年税金を払い続けることは経済的にも精神的にも大きな負担だったそうで「このままではいけない」と、焦りを感じていらっしゃいました。
空き家放置のリスクを知り専門家への相談を決意
そのような状況で、お客様は空き家を放置し続けることのリスクを知ることになります。特に管理不全の空き家は「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇措置が適用されなくなり、税負担が大幅に増える可能性があります。
状況を深刻に受け止められたお客様は、専門家への相談を決意しました。様々な選択肢の中から、徳島市の不動産事情に詳しく、相続や空き家問題の実績が豊富なフィールズに相談します。専門家と連携している点にも、安心感を持っていただけたとのことです。
幅広い選択肢の中から最適な「売却」を提案
まず、お客様の状況を詳しくお伺いした上で、空き家の活用方法として「売却」「賃貸」「管理」の3つの選択肢を提案しました。一方的にどれかをお勧めするのではなく、それぞれの利点や注意点をご説明し、お客様にとって最善の方法を一緒に考えることが重要です。
最終的に相続人が複数いらっしゃること、また相続税の支払いも考慮する必要があったことから、不動産を現金化して公平な分配が可能な「売却」を決断します。将来の管理負担がなくなる点も決め手となり、皆様ご納得の上で売却に向けてお手伝いさせていただくことになりました。
スムーズな売却で現金化！肩の荷が下りて税金の不安も解消
売却の方針が決まってからは、迅速に手続きを進めさせていただきました。相続税の納付には、被相続人の死亡を知った日から10ヶ月以内という期限が設けられています。フィールズのサポートのもと、手続きを計画的に進めたことで、無事に期限内に売却を完了することができました。
売却によって得られた現金で相続税の納付も無事に終えられ、お客様からは「長年心に重くのしかかっていた悩みが解消され、精神的に非常に楽になった」と安堵の声を頂くことができました。
徳島市での空き家処分にお困りならフィールズへお任せください
徳島市に密着した不動産会社であるフィールズは、空き家や相続に関するお悩みの解決をサポートしています。「相続した不動産の活用方法が分からない」「売却や名義変更の手続きが複雑で不安」といったお悩みに対して、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な提案が可能です。
弁護士などの各種専門家とも連携しているため、法律や税金に関する問題もワンストップで対応できます。空き家の処分は、お客様の人生における大きな決断です。お客様にとって最善の解決策を導き出すため、ぜひ一度フィールズにご相談ください。
