徳島市の実家は相続放棄できる？不要な不動産を…｜新着情報・ブログ

1. 原則として徳島市の実家のみを指定した相続放棄はできない

徳島市にある「不要な実家だけ」を特定して相続放棄することは、現在の法律では認められていません。なぜなら相続放棄という制度は、不動産や借金といったマイナスの財産だけでなく預貯金などのプラスの財産もすべて一括して手放す手続きだからです。

現金や有価証券は受け取りつつ、維持や管理に手間のかかる空き家だけを放棄するという都合の良い選択は許されません。実家の管理負担から逃れたい一心でこの制度を利用すると、かえって大きな経済的損失を被る恐れがあります。

そのため隠れた負債を含めた遺産全体の状況を正確に把握して、慎重に判断を下す姿勢が求められます。

2. 相続放棄をしても徳島市の実家に対する「管理義務」が残るリスク

徳島市の実家を相続放棄しても、すべての管理義務からすぐに逃れられるとは限りません。放棄した時点で実家を現に占有していた場合は、次の管理者に引き渡すまで建物を適切に保存する責任が法律で規定されているからです。

保存義務があるにもかかわらず放置した結果、もし空き家が倒壊して隣の家に被害を与えれば、損害賠償を請求される恐れがあります。この管理責任を法的に完全に免れるためには、家庭裁判所へ相続財産清算人の選任を申し立てる必要があり、数十万円の費用負担や複雑な手続きを伴う点に十分注意してください。

徳島市の実家が不要な場合は、一度相続した上で売却して現金化する方法が最も安全な解決策といえます。相続放棄による予期せぬ財産喪失のリスクを避けつつ、不動産という分けにくい資産を、親族間で公平に分配するための有効な手段です。

徳島市の不動産事情に詳しい会社に依頼して、物件を直接買い取ってもらえば、遠方からの維持管理の手間や費用負担からすぐに解放されます。このように不動産を売却して複数人で現金を分ける手法を換価分割と呼び、遺産分割における親族間のトラブル防止に大きく役立ちます。

不要な実家は安易に放置や放棄を選ぶのではなく、早期売却を前提とした相続手続きを進めることをおすすめします。

徳島市で実家の相続や不要な空き家の処分に悩んでいる場合は、株式会社フィールズへご相談ください。徳島市エリアに密着した豊富な不動産売買の実績を持ち、お客様の事情に合わせた売却や買取の最適なプランを提案することが可能です。

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